대체투자 뉴스를 읽기 전에 큰 틀을 잡아보자
대체투자 뉴스를 읽기 전에 큰 틀을 잡아보자. 1. 리스크-수익률 프로파일기사에 어떤 자산(오피스, 물류센터, 인프라 등)이 나오든, 그 자산이 어떤 전략에 속하는지 파악하자. 보통 대체투자 자산은 리스크와 투자 전략에 따라 크게 4가지로 나뉜다. Core: 이미 완공되어 우량 임차인(예: 대기업, 정부기관)이 장기 임차 중인 자산. 매년 안정적인 배당(Cap Rate 4~5% 수준)이 목표이며, 리스크가 가장 낮다. (예: 서울 CBD의 프라임 오피스)Core-Plus: 코어 자산에 가깝지만, 약간의 공실이 있거나 리모델링이 필요해 약간의 운영 개선(Value-add) 여지가 있는 자산.Value-Add: 공실률이 높거나 노후화된 자산을 매입해 리모델링, 임차인 재구성을 통해 자산 가치를 끌어올리는 전..
금융 스터디
2026. 6. 4. 15:46